Verkehrswertgutachten

Als fachkundiger Gutachter erstelle ich das Verkehrswertgutachten.  Dadurch ist ein Gutachten dieser Art eine gute Argumentationsbasis für die Preisverhandlung mit Kaufinteressenten.
Bei Erhalt einer Immobilie, kann es ebenfalls von Interesse sein ein Wertgutachten zu erstellen. Durch das Gutachten erhält der Besitzer einen Überblick über den aktuelle Zustand und den Wert seiner Immobilie.
Bei einer Immobilienbeleihung der Immobilie ist ein Verkehrswertgutachten unerlässlich. Gerade Banken bestehen bei einer Kreditvergabe auf ein Gutachten, um den genauen Betrag des Kredits zu bestimmen.
Wenn Sie ein Renditeobjekt erwerben wollen, ist dieses Gutachten wichtig. Bei einer Immobilienfinanzierung durch eine Bank, hat diese alle wichtigen Details und Informationen durch das Wertgutachten vorliegen, zum Beispiel die zu erwartenden Mieteinnahmen der Immobilie.Definition Verkehrswert

 Definition Verkehrswert

Ermittelt werden dabei Verkehrswerte (Marktwerte), „die in dem Zeitpunkt, auf den sich die Wertermittlung bezieht im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wären“.

Aufbau eines Verkehrswertgutachtens

1. Informationen zu Auftraggeber und Leistungsumfang
2. Beschreibung der Lage
3. Ausführliche Beschreibung des Grundstücks, der baulichen und sonstigen Anlagen
4. Auswahl der Verfahrensarten zur Ermittlung des Verkehrswerts
5. Wertermittlung nach ausgewähltem Verfahrenstyp
6. Evtl. Wertermittlung nach einem zweiten Verfahrenstyp
7. Plausibilitätskontrolle
8. Ableitung des Verkehrswert